フジ住宅株式会社は、大阪府全域、兵庫県南部、和歌山県北部を主たる営業基盤とする地域密着型の総合不動産企業です。自由設計の新築戸建住宅（分譲住宅事業）、中古住宅の再販・仲介（住宅流通事業）、土地オーナーへの賃貸マンション等の建築提案（土地有効活用事業）、賃貸管理や自社物件の保有（賃貸及び管理事業）など、不動産に関するワンストップサービスを軸に多角展開しています。特に近年は、収益の安定化を目指し、賃貸収入を得る「ストック型ビジネス」へのシフトを強化しています。
最新の有価証券報告書サマリー
出典：有価証券報告書（2025-03 期末、2025-06-17 提出）収益性
営業利益率
6.4%
≧10%が優良
ROA
4.5%
≧5%が優良
ROE
9.0%
≧10%が優良
ROIC
3.3%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
2.9%
≧10%が優良
営業利益成長率
8.7%
≧10%が優良
EPS成長率
3.9%
≧10%が優良
３行解説
- 2025年3月期は売上高1,239億2,700万円、親会社株主に帰属する当期純利益47億6,400万円と過去最高益を更新し、中期経営計画の目標も達成。
- 分譲住宅事業の採算性改善と賃貸及び管理事業の安定成長が全体を牽引したが、積極的な在庫取得により営業キャッシュフローは大幅に減少している。
- 株主還元では累進的配当政策を掲げ、配当性向41.8%（32円）を維持しつつ、2.69億円の自己株式取得を実施するなど、総還元意識が高い。
最新の決算短信サマリー
出典：決算短信（ 2026-03 通期 、2026-05-01 14:00 提出）進捗
1Q
営業利益
実績: 25.2億円 / 予想: 72.0億円
+12.1%
売上高
実績: 371.1億円 / 予想: 1260.0億円
+20.9%
2Q
営業利益
実績: 48.9億円 / 予想: 72.0億円
+18.7%
売上高
実績: 717.2億円 / 予想: 1260.0億円
+19.6%
3Q
営業利益
実績: 67.7億円 / 予想: 72.0億円
+16.8%
売上高
実績: 1052.8億円 / 予想: 1260.0億円
+19.2%
通期
営業利益
実績: 82.9億円 / 予想: 未開示
+5.1%
売上高
実績: 1383.3億円 / 予想: 未開示
+11.6%
３行解説
- 2026年3月期決算は売上高が1,383億円（前期比11.6%増）と伸長したが、営業利益は5.1%増、最終利益は0.1%減と利益面はほぼ横ばい圏にとどまった。
- 「住宅流通」と「賃貸及び管理」事業が大幅増益を達成した一方、主力の「分譲住宅」事業は建築コスト増や前期の反動により、29.1%の大幅な減益となった。
- 2027年3月期の業績予想は、金利上昇や地政学リスクに伴う資材価格の変動など未確定要素が多いとして、現時点では「未定」と公表された。
決算短信と発表後の株価反応
株価反応はTOPIX超過リターン（市場全体の動きを除いた個別の反応）
| 提出日 | 決算短信 | 営業利益 前年同期比 | 当日 | 1週間 | 1ヶ月 | 2ヶ月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 2026年3月期 通期 | +5.1% | -4.1% | — | — | — |
| 2026-01-30 | 2026年3月期 第3四半期 | +16.8% | +2.5% | -2.0% | +4.3% | +1.8% |
| 2025-10-31 | 2026年3月期 第2四半期 | +18.7% | +0.2% | -3.5% | -1.4% | -2.2% |
| 2025-08-01 | 2026年3月期 第1四半期 | +12.1% | +1.3% | +5.7% | +9.3% | +10.2% |
| 2025-05-02 | 2025年3月期 通期 | +8.7% | -2.3% | -3.4% | -5.8% | -8.1% |
| 2025-02-04 | 2025年3月期 第3四半期 | +25.7% | -2.3% | +0.3% | -2.6% | -3.6% |
有価証券報告書
2025-06-17 有価証券報告書－第52期(2024/04/01－2025/03/31)