株式会社日神グループホールディングスは、分譲マンションの企画・販売を行う「不動産事業」を核に、子会社の多田建設が担う「建設事業」、マンション管理や大規模修繕を行う「不動産管理事業」を垂直統合で展開する総合不動産グループです。
- 主要製品・サービス: コンパクトマンション「日神デュオステージ」、ファミリー向け「日神パレステージ」の分譲。
- 主要顧客: 首都圏（1都3県）の個人一次取得者、投資家、および私募REIT等。
- 競合環境: 首都圏マンション分譲市場において、地価高騰や建築コスト増により、大手デベロッパーとの用地取得競争および価格競争が激化しています。
最新の有価証券報告書サマリー
出典：有価証券報告書（2025-03 期末、2025-06-24 提出）収益性
営業利益率
4.5%
≧10%が優良
ROA
2.7%
≧5%が優良
ROE
3.0%
≧10%が優良
ROIC
2.0%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
-5.9%
≧10%が優良
営業利益成長率
-2.3%
≧10%が優良
EPS成長率
-2.2%
≧10%が優良
３行解説
- 連結売上高は762.35億円（前年同期比5.9%減）となるも、建設事業の価格転嫁進展により営業利益は34.47億円（同2.3%減）と微減に留まった。
- 用地取得の積極化に伴い棚卸資産が前年末比約136億円増加し、営業キャッシュ・フローは55.23億円の赤字に転じ、資金繰りの注視が必要な状況。
- 中期経営計画に基づき配当性向を50%目安へ引き上げ、1株当たり23円（記念配当1円含む）の安定配当と株主還元姿勢を明確化。
最新の決算短信サマリー
出典：決算短信（ 2026-03 第3四半期 、2026-02-06 15:30 提出）進捗
1Q
営業利益
実績: 7.6億円 / 予想: 38.0億円
—
売上高
実績: 144.0億円 / 予想: 840.0億円
+16.5%
2Q
営業利益
実績: 30.8億円 / 予想: 53.0億円
+548.6%
売上高
実績: 359.9億円 / 予想: 850.0億円
+33.6%
3Q
営業利益
実績: 40.7億円 / 予想: 55.0億円
+378.5%
売上高
実績: 560.8億円 / 予想: 860.0億円
+28.0%
３行解説
- 大幅な増収増益と利益倍増: 売上高は前年同期比28.0%増、親会社株主に帰属する四半期純利益は同756.6%増と、マンション引渡しの進捗により利益が驚異的に拡大した。
- 通期業績および配当予想の上方修正: 好調な業績を背景に、通期計画を上方修正。さらに、配当性向50％を目安とする方針に基づき、年間配当を前回予想の23円から35円へ12円の大幅増配を発表。
- 主力の不動産事業が黒字転換: 前年同期に9億円の赤字だった不動産事業セグメントが、新築マンションの引渡し戸数急増（49戸→197戸）により5.7億円の黒字に浮上し、全体の牽引役となった。
決算短信と発表後の株価反応
株価反応はTOPIX超過リターン（市場全体の動きを除いた個別の反応）
| 提出日 | 決算短信 | 営業利益 前年同期比 | 当日 | 1週間 | 1ヶ月 | 2ヶ月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 2026年3月期 第3四半期 | +378.5% | -0.9% | -5.7% | -3.1% | -11.9% |
| 2025-11-07 | 2026年3月期 第2四半期 | +548.6% | +0.9% | +15.9% | +18.0% | +16.8% |
| 2025-08-05 | 2026年3月期 第1四半期 | — | +0.2% | +1.9% | +2.8% | +3.9% |
| 2025-05-09 | 2025年3月期 通期 | -2.3% | +0.5% | -6.1% | -3.4% | -3.8% |
| 2025-02-07 | 2025年3月期 第3四半期 | — | +0.7% | +2.0% | +3.8% | +1.3% |
有価証券報告書
2025-06-24 有価証券報告書－第51期(2024/04/01－2025/03/31)