積水ハウスは、国内トップクラスの累積建築戸数（270万戸超）を基盤に、住宅の「請負」「ストック」「開発」「国際」の4軸で稼ぐビジネスモデルを構築しています。かつての「家を建てて売る」請負主体の構造から、建てた後の管理やリフォームで安定収益を得るストック型ビジネス、そして米国を中心とした国際事業へと収益源を多角化させています。独自の「積水ハウステクノロジー」による高付加価値住宅と、巨大な顧客基盤（顧客との接点）を活用したLTV（顧客生涯価値）最大化が収益構造の核です。
最新の有価証券報告書サマリー
出典：有価証券報告書（2026-01 期末、2026-04-16 提出）収益性
営業利益率
8.1%
≧10%が優良
ROA
7.0%
≧5%が優良
ROE
11.0%
≧10%が優良
ROIC
5.9%
≧7%が優良
成長性
売上高成長率
3.4%
≧10%が優良
営業利益成長率
3.0%
≧10%が優良
EPS成長率
6.6%
≧10%が優良
３行解説
- 国内での圧倒的な建築実績を背景に、賃貸住宅管理やリフォームといった高利益率・安定性の高いストック型ビジネスへ収益構造をシフト。
- 米国での大型買収（M.D.C.ホールディングス等）を機に、日本の住宅技術を海外市場へ移植し、「One Company」体制でグローバル成長を加速。
- ROE12％台後半を目標に掲げ、成長投資とあわせて配当性向40％以上、配当金の下限設定（145円）を行うなど、資本効率と株主還元の両立を重視。
最新の決算短信サマリー
出典：決算短信（ 2026-01 通期 、2026-03-05 12:00 提出）進捗
1Q
営業利益
実績: 602.9億円 / 予想: 3620.0億円
-15.9%
売上高
実績: 8940.4億円 / 予想: 4.5兆円
+15.1%
2Q
営業利益
実績: 1554.7億円 / 予想: 3400.0億円
-1.1%
売上高
実績: 2.0兆円 / 予想: 4.3兆円
+8.4%
3Q
営業利益
実績: 2108.9億円 / 予想: 3400.0億円
-9.3%
売上高
実績: 2.9兆円 / 予想: 4.3兆円
+2.5%
通期
営業利益
実績: 3414.0億円 / 予想: 未開示
+3.0%
売上高
実績: 4.2兆円 / 予想: 未開示
+3.4%
３行解説
- 売上高は4兆1,979億円と過去最高を更新。国内の「都市再開発事業」が営業利益ベースで前年比72.5%増と爆発的に成長し、業績を牽引した。
- 海外事業は米国市場の不透明感やインセンティブ増により営業利益が50.5%減（391億円）と半減したが、買収したM.D.C.社の寄与で売上規模は維持した。
- 次期に向け第7次中期経営計画を策定。配当の下限を145円に設定し、自己株式1,170万株（1.76%）の消却を発表するなど、株主還元姿勢を一段と強化。
決算短信と発表後の株価反応
株価反応はTOPIX超過リターン（市場全体の動きを除いた個別の反応）
| 提出日 | 決算短信 | 営業利益 前年同期比 | 当日 | 1週間 | 1ヶ月 | 2ヶ月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 2026年1月期 通期 | +3.0% | -2.9% | -2.0% | -1.3% | — |
| 2025-12-04 | 2026年1月期 第3四半期 | -9.3% | -1.3% | +0.1% | -1.0% | -4.3% |
| 2025-09-04 | 2026年1月期 第2四半期 | -1.1% | -1.3% | -1.1% | -6.0% | -11.4% |
| 2025-06-05 | 2026年1月期 第1四半期 | -15.9% | -5.4% | -6.2% | -3.2% | -5.0% |
| 2025-03-06 | 2025年1月期 通期 | +22.3% | -2.3% | -1.5% | +4.5% | -1.8% |
有価証券報告書
2026-04-16 有価証券報告書－第75期(2025/02/01－2026/01/31)
2025-04-22 有価証券報告書－第74期(2024/02/01－2025/01/31)