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京阪神ビルディング

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8818 プライム

京阪神ビルディング株式会社は、大阪・東京を地盤とする不動産賃貸企業です。単一セグメント(土地建物賃貸事業)ながら、オフィスビル、データセンター(DC)ビル、ウインズ(場外馬券発売所)ビル、物流倉庫と多岐にわたるアセットポートフォリオを保有しています。

  • 主要製品・サービス: 24時間365日の高信頼稼働を支えるデータセンタービルの賃貸が収益の柱です。
  • 主要顧客: エクイニクス・ジャパン(売上高比率18.2%)、日本中央競馬会(17.0%)、ソフトバンク(12.1%)の上位3社で約47%を占めます。
  • 競合環境: 首都圏・大阪都心部での大規模オフィスの新規供給増による競争激化に直面しています。

市場ポジション

プライム市場 / 不動産業

市場内 業種内

最新の有価証券報告書サマリー

出典:有価証券報告書(2025-03 期末、2025-06-20 提出)

収益性

営業利益率

25.4%

≧10%が優良

ROA

2.9%

≧5%が優良

ROE

5.8%

≧10%が優良

ROIC

2.2%

≧7%が優良

成長性

売上高成長率

1.4%

≧10%が優良

営業利益成長率

-2.0%

≧10%が優良

EPS成長率

16.0%

≧10%が優良

3行解説

  • データセンタービルの賃料収入増加により、売上高は195.8億円(前期比1.4%増)と堅調、投資有価証券売却益により純利益は43.8億円(15.7%増)と大幅増益。
  • 2033年3月期を最終年度とする長期経営計画を推進中。10年間で総額2,500億円の投資を計画し、海外投資や物流倉庫などアセットの多様化を加速。
  • 配当性向45%程度を目標とした累進配当方針を掲げ、当期は40円(前期比3円増)に増配。自社株買い・消却も実施しており、株主還元姿勢が極めて強い。

最新の決算短信サマリー

出典:決算短信( 2026-03 第3四半期 、2026-01-30 15:00 提出)

進捗

1Q
営業利益
+3.8%
売上高
+5.2%
2Q
営業利益
+10.9%
売上高
+4.9%
3Q
営業利益
+13.9%
売上高
+3.9%

3行解説

  • 主力のデータセンター事業が牽引し、各段階利益で大幅な増益を達成: 売上高は前年同期比3.9%増の152.44億円、営業利益は13.9%増の45.76億円と着実な成長を維持。
  • 利益進捗率が極めて高く、通期計画の上振れ期待: 親会社株主に帰属する四半期純利益(40.38億円)は、通期計画42億円に対して96.1%に達しており、極めて保守的な予想となっている。
  • 資産ポートフォリオの入れ替えと海外投資の開始: 浅草の商業ビル売却の一方で、愛知県小牧市の物流倉庫取得や米国テキサス州での賃貸住宅へのエクイティ投資など、成長分野への再投資を加速。

書類一覧

ハイライトされた行が、現在の概要カードに表示されている最新の有報・短信です。
短信 2026-01-30 2026-03 第3四半期 2026年3月期第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-10-31 2026-03 第2四半期 2026年3月期第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-07-31 2026-03 第1四半期 2026年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
有報 2025-06-20 2025-03 期末 有価証券報告書-第102期(2024/04/01-2025/03/31)
短信 2025-05-15 2025-03 通期 2025年3月期決算短信〔日本基準〕(連結)
短信 2025-01-31 2025-03 第3四半期 2025年3月期第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)